บริหารอาคารชุด นอกเหนือจากการจัดการอสังหาริมทรัพย์แล้วเรายังมีสิ่งที่เรียกว่าการจัดการคอนโด ร่างกายนี้ประกอบไปด้วยเจ้าของคอนโดเองซึ่งทำหน้าที่เป็นผู้บริหารเพื่อนำไปสู่อาคารทั้งหมด พวกเขาดูแลด้านการเงินและจ้างผู้จัดการทรัพย์สินตลอดจนดูแลความปลอดภัยและความพึงพอใจของเจ้าของตลอดเวลา คุณไม่สามารถคาดหวังได้เลยว่าผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์จะดูแลอาคารทั้งหมดด้วยตัวเอง หากไม่มีสมาคมคอนโดไม่มีใครจะรับผิดชอบต่อผู้จัดการเพราะอะไรเลยเพราะไม่มีใครรู้ถึงการดำเนินงานของเขาในตอนแรก มันจะยากที่จะปกป้องสิทธิของเจ้าของคอนโดถ้าผู้บริหารอยู่ภายใต้การควบคุมของฝ่ายเดียว นอกจากนี้ผู้จัดการทรัพย์สินไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของชุมชนด้วยซ้ำ โดยทั่วไปเขาเป็นผู้เชี่ยวชาญจากนอกชุมชน
การทำงานและการบริหารอาคารชุด
นอกเหนือจากคอนโดส่วนตัวของคุณแล้วตัวอาคารยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อีกมากมายที่จะต้องดูแลและดูแล ซึ่งรวมถึงสระว่ายน้ำยิมร้านอาหาร ฯลฯ สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ต้องการงบประมาณรายเดือนและผู้จัดการคอนโดมีหน้าที่รับผิดชอบในการสร้างค่าธรรมเนียมแบบสม่ำเสมอจากเจ้าของ ข้อเสนองบประมาณถูกนำเสนอในระหว่างการประชุมและเมื่อได้รับฉันทามติแล้วการรวบรวมจะเริ่มขึ้น นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมงบประมาณสำหรับการปรับปรุงยังได้รับการแยกออกมาจากจำนวนเงิน กระบวนการทั้งหมดเหล่านี้ถูกกรองโดยหน่วยคอนโดเพื่อให้แน่ใจว่างบประมาณเป็นไปตามวัตถุประสงค์และเงินนั้นถูกใช้อย่างรอบคอบ ผลงานที่ได้รับเงินยากหลังจากทั้งหมด
นอกจากนี้การจัดการคอนโดควรจะเต็มใจรับฟังสมาชิกรวมทั้งนำข้อเสนอแนะมาพิจารณาในการพัฒนาชุมชนให้ดีขึ้น ข้อเสนอสามารถถูกนำขึ้นมาในระหว่างการประชุมหรือหากผู้แจ้งไม่สะดวกสามารถส่งข้อกังวลของเขา เธอ Bottom line กระดานจะเป็นแผงด้านหน้าเพื่อการอยู่ร่วมกันอย่างปลอดภัยและกลมกลืนของแต่ละบุคคลในอาคาร สมาคมเป็นศูนย์รวมของชุมชนทั้งหมด พวกเขามั่นใจว่าสิทธิของเจ้าของคอนโดจะได้รับการตอบสนองและเจ้าของจะได้รับบริการที่พวกเขาจ่ายเงิน เป็นเรื่องปกติที่ผู้คนจะได้รับบริการระดับต่ำ ถ้าไม่ใช่สมาคมคอนโดความอยุติธรรมก็จะถูกมองข้าม การเงินกำลังเสียหายและไม่มีใครแม้แต่จะรู้ นอกเหนือจากสิทธิทางศีลธรรมสมาคมคอนโดยังเป็นความรับผิดชอบของคุณและชุมชน
การบริหารอาคารชุดยังเป็นผู้เฝ้าดูความผิดปกติ พวกเขาจะไม่ปล่อยให้คนนอก (หรือที่รู้จักกันในชื่อผู้จัดการทรัพย์สิน บริษัท จัดการทรัพย์สิน บัญชีค่าใช้จ่ายและการออมทั้งหมดด้วยตัวเอง ความโปร่งใสเป็นสิ่งสำคัญ คณะกรรมการจะได้รับในทุก ๆ การดำเนินการในนามของเจ้าของ พวกเขาได้รับมอบหมายให้รักษาความเปิดกว้างในทุกธุรกรรมรวมถึงสร้างความมั่นใจว่าผู้อยู่อาศัยในอาคารจะไม่ได้รับรู้ถึงการดำเนินการของอาคาร นี่เป็นเพียงความยุติธรรมเมื่อพิจารณาว่าเจ้าของจ่ายเงินเพื่อการบำรุงรักษาและการปรับปรุง พวกเขาควรรู้ว่าเงินของพวกเขาถูกใช้ไปที่ไหนและพวกเขามีสิทธิ์ที่จะบ่นในกรณีที่พวกเขารู้ว่ามีบางสิ่งที่กำลังเกิดขึ้น
