การเปลี่ยนแปลงของอพาร์ทเมนต์เก่าเป็นคอนโดพัทยาได้ลดลงอย่างมากในที่สุดเนื่องจากเศรษฐกิจที่ล้มเหลว ด้วยเหตุผลหลายประการที่เราได้ระบุไว้ก่อนหน้านี้คอนโดพัทยา ผู้ซื้อต้องการการก่อสร้างใหม่และซื้อเฉพาะแปลงเมื่อตลาดที่อยู่อาศัยอยู่ในช่วงบ้าคลั่งในการขาย อย่างไรก็ตาม มีการขายหลายพันรายการและการเรียกร้องของเจ้าของเกิดขึ้น ซึ่งมีตั้งแต่ปัญหาเล็กน้อยเกี่ยวกับตัวเครื่อง ไปจนถึงการรั่วซึมครั้งใหญ่และความล้มเหลวของโครงสร้าง
คอนโดพัทยาในอาคาร ซึ่งจะต้องมีการสร้างใหม่ที่มีราคาแพงมากซึ่งไม่มีการจัดหาเงินทุนจากผู้แปรรูปการเรียกร้องเหล่านี้มักได้รับการปกป้องโดยนักพัฒนาโดยมีข้อโต้แย้งว่าเนื่องจากสิ่งที่ซื้อมาไม่ใช่เรื่องใหม่ เจ้าของไม่สามารถคาดหวังได้ว่าผู้แปรรูปควรจ่ายค่าฟื้นฟู ว่าการแปลงไม่ใช่การก่อสร้างใหม่มักจะไม่ซ่อนจากผู้ซื้อคอนโดพัทยา ทุกคนที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ดัดแปลงทำหรือควรรู้ว่าอาคารมีอายุมากกว่าสองสามปีและคาดว่าจะเสื่อมสภาพได้
ซึ่งรวมถึงการเตรียมแผนการจัดหาเงินทุนที่เพียงพอต่อความต้องการ
แต่สิ่งที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่ไม่รู้และไม่ควรคาดหวังก็คือแผนการจัดหาเงินทุนสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมซึ่งประกอบกับการขายห้องชุดนั้นไม่เพียงพอสำหรับการซ่อมแซมอาคารในท้ายที่สุด คอนโดพัทยาและเหตุใดจึงสำคัญ เนื่องจากการแปลงคอนโดมิเนียมไม่ได้เป็นเพียงอพาร์ตเมนต์มือสอง คอนโดพัทยาเป็นผลิตภัณฑ์ใหม่ที่ประกอบขึ้นจากชิ้นส่วนสำคัญหลายชิ้นเพื่อที่จะขายอพาร์ทเมนต์เก่าเป็นคอนโดมิเนียม ผู้แปรรูปต้องสร้างผลิตภัณฑ์ที่ขายได้ ซึ่งรวมถึงการบันทึกแผนที่คอนโดมิเนียมซึ่งเปลี่ยนพัสดุชิ้นเดียวเป็นหลายผืนแยกจากกัน พวกเขาต้องร่างและบันทึกพันธสัญญา
เงื่อนไข และข้อจำกัด (CCR) ซึ่งทำให้เจ้าของใหม่สามารถร่วมกันจัดการโครงการได้ คอนโดพัทยาพวกเขาต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบต่างๆ ของกรมอสังหาริมทรัพย์คอนโดพัทยาซึ่งรวมถึงการเตรียมแผนการจัดหาเงินทุนที่เพียงพอต่อความต้องการของการพัฒนาผลประโยชน์ร่วมกันใหม่ หากส่วนใดส่วนหนึ่งขาดหายไปจะไม่สามารถขายได้รถยนต์สามารถผลิตเหล็กรีไซเคิลได้ แต่ไม่มีล้อและมอเตอร์ ไม่ใช่ “รถ” ที่สามารถขายได้ เช่นเดียวกับอพาร์ทเมนต์ดัดแปลง
เพื่อให้สามารถซ่อมแซมได้ในอนาคต นอกจากนี้ยังอาจเกิดขึ้นได้โดยการซ่อมแซม
หากไม่มีสถานะทางกฎหมายเป็นคอนโดมิเนียมและแผนการจัดหาเงินทุนที่เพียงพอ จะไม่สามารถขายเป็นคอนโดมิเนียมได้ ผู้แปรรูปต้องสร้าง ผลิตภัณฑ์ ใหม่จากอพาร์ตเมนต์เก่านั้นและส่วนอื่นๆ คอนโดพัทยาติดทะเลที่จำเป็นแพ็คเกจนี้แสดงถึงความเหมาะสมบางประการ คอนโดพัทยาอย่างน้อยที่สุดก็คือเงินทุนที่จำเป็นต่อการรักษาโครงการอย่างเหมาะสมจะพร้อมใช้เมื่อจำเป็นเงินทุนที่เพียงพอสามารถมั่นใจได้โดยการฝากเงินสดเพียงพอในบัญชีของสมาคม
เพื่อให้สามารถซ่อมแซมได้ในอนาคต นอกจากนี้ยังอาจเกิดขึ้นได้โดยการซ่อมแซมคอนโดพัทยาที่จำเป็นให้เสร็จสิ้นในขณะที่ทำการแปลงเพื่อให้ไม่จำเป็นต้องใช้เงินสดน้อยลงในอนาคตคอนโดพัทยา ผู้แปรรูปสามารถให้ทุนแก่สมาคมได้ด้วยการกำหนดการประเมินของเจ้าของรถให้สูงพอที่จะจ่ายค่าซ่อมแซม หรือผู้ขายสามารถทำทั้งสามอย่างรวมกันได้ อย่างไรก็ตาม ตัวแปลงไม่สามารถ “ไม่ทำอย่างใดอย่างหนึ่งข้างต้น” อาคารอาจมีข้อบกพร่องหรือสภาพที่ไม่ได้ซ่อมแซม
