การซื้อและถืออสังหาริมทรัพย์เป็นกลยุทธ์ที่นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดใช้ในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจตกต่ำ

หากคุณเปรียบเทียบการซื้อและถือการลงทุนกับกลยุทธ์แบบพลิกกลับ ฝากขายบ้าน คุณจะต้องมีกรอบเวลาที่ยาวขึ้นเพื่อบรรลุเป้าหมายของคุณ แต่ก็คุ้มค่ากับการรอคอย กลยุทธ์นี้จะทำให้คุณมีเงินเป็นจำนวนมากหากคุณวางแผนและจัดการข้อตกลงอย่างเหมาะสม

• ขั้นแรก ให้อธิบายว่าคุณใช้กลยุทธ์นี้อย่างไร แนวคิดคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาด และทำกำไรจากการแข็งค่าของทรัพย์สินเมื่อมูลค่าเพิ่มขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ในกรณีส่วนใหญ่  ฝากขายบ้านฟรี อาจต้องใช้เวลาสองสามปีกว่าจะได้กำไรก้อนโต ตรงกันข้ามกับกลยุทธ์แบบพลิกกลับ คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยมีเจตนาทันทีเพื่อแก้ไขและขายในจำนวนเงินที่สูงกว่า ข้อแม้คือคุณอาจไม่สามารถขายทรัพย์สินตามจำนวนที่คุณต้องการได้ ดังนั้นคุณอาจต้องซื้อและถือไว้อยู่ดี

ตอนนี้เรารู้แล้วว่ากลยุทธ์นี้เกี่ยวข้องกับอะไร

เรามาพูดถึงเหตุผลที่กลยุทธ์นี้ใช้ได้ผลดีในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำ

เมื่อตลาดที่อยู่อาศัยตกต่ำ มูลค่าทรัพย์สินจะต่ำลงมาก ราคามักจะดีจากระดับสูงสุดตลอดกาล ซึ่งหมายความว่านักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถซื้อและถือครองอสังหาริมทรัพย์ได้หลายปีและได้รับผลกำไร พูดง่ายๆ ก็คือ มีพื้นที่สำหรับมูลค่าของทรัพย์สินที่จะเติบโต หากคุณทำผิดพลาดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยมูลค่าสูงสุด คุณจะต้องลดจำนวนลงและรอให้มันกลับมาสู่ระดับสูงสุดก่อนหน้านี้ หรือไม่ก็ขาดทุน ระยะเวลาในการลงทุนและเกณฑ์การสูญเสียจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้

ประโยชน์ที่ได้รับจากกลยุทธ์นี้คือคุณสามารถรับรายได้ค่าเช่ารายเดือนในขณะ ฝากขายบ้านที่ไหนดี ที่บ้านมีมูลค่าเพิ่มขึ้น สำหรับนักลงทุนบางคน การทำเช่นนี้เป็นมากกว่าการชดเชยเวลาที่จำเป็นในการทำกำไรจากการแข็งค่า หวังว่าบทความนี้จะทำให้การเลือกกลยุทธ์ของคุณชัดเจนสำหรับการลงทุนในช่วงเวลาที่ยากลำบาก ทุกกลยุทธ์มีเวลาอยู่กลางแดด คุณควรมองหาการซื้อและถืออสังหาริมทรัพย์เมื่อมูลค่าทรัพย์สินตกต่ำ